第1446章 你的朋友李东即将上线 (2/3)

所以，未来，精品超市还是有前景的。

而且您上次在京城，和一些地产巨头达成了协议，入驻高端别墅区，高端住宅区，这也是我们的优势和机会。

说句实在话，整个零售行业，能做到这点的，恐怕也只有我们了。

从根源上，直接截胡中高端人群消费区域，这比和其他人竞争要强的多。

如果自己所住的小区，有高端的精品超市，这些人也不会特意去选择另外的精品超市购物。

而中高端小区的建设，恰好，一般也都是巨头地产商才有资本开发。

从这点来说，虽然我们现在上线精品超市，比别人稍微慢了一步，实际上我们优势反而比他们更大。”

说罢，陈浪又道：“所以上线是必然的，目前，我们主要针对一线城市进行布局，接下来，缓慢渗透二三线城市。

至于再之下的，倒是没必要了。

等社会经济发展到了那个阶段，倒是可以继续延伸下去。

而一线城市的布局，在我看来，也不用太多。

多，意味着广而众。

物依稀为贵，真多了，精品超市也就不是精品超市了。

所以，一线城市，一座城市有三五家就绰绰有余。”

李东闻言道：“你眼中的一线，是说京、沪、羊城、深市？”

陈浪连忙笑道：“当然不止，金陵、江城、津门、临安、山城、胶州这六大城市，也在我的计划范围内。

也就是说，先期，精品超市会在这十大城市上线。

平均每地4家应该足够了，我的想法是，今年上线40家精品超市试试看。”

“40家……”

李东微微蹙眉道：“多了吧。”

一家同样规模的精品超市，按照投资预算，相当于开三家同样规模的普通超市。

差距，就是这么大！

40家，相当于今年在计划外，额外新增120家普通门店。

精品超市也分规模大小，可一般不会太小，哪怕用不着那么大地方，哪怕人群很少。

可为了和普通超市区分开，为了给中高端人群制造出那种享受和独一无二的氛围，宁愿空着，也得往大了做。

要是拥挤的不行，那也不叫精品超市了，做了还不如不做。

按照之前远方的投资额度，门店大小规模，拿京城做个对比最合适。

京城地区，这次也是一百多家门店，包括便利店。

而卖出去的代价，是将近50亿的资金！

40家精品超市，投资额度，大概不会比这个低，单店投资恐怕要过亿。

最少，也是40亿的投资。

一个精品超市就投资这么多，目前看来，还是很不划算的。

陈浪直接要覆盖十大城市，在李东看来，有些多了。

不过当初在挖陈浪的时候，李东就允诺过，远方这边会打造精品品牌。

现在都过去这么久了，陈浪对这方面期待也很大，再拒绝，倒是显得李东言而无信了。

李东说着又道：“40家还是有些多了，受众不见得有那么多。

后期如果受众多了，我们可以再填充。

目前，国内以华润的ole精品超市规模最大，可到现在，也不到20家门店，这都三年了。

我们做第一的决心，那是必须要有的。

40家多了，30家足够了。”

他话音一落，陈浪就喜笑颜开道：“30家也可以，我们可以先试试看。”

其实他也不是非要说40家，只是他考虑到李东习惯性的喜欢砍点价，多报一点，让李东去砍好了。

原本以为能有20家投资额度就不错了，现在李东给了30家的名额，已经超出了他的预期。

见他笑的脸上都起褶子了，李东有些无语，半晌才道：“精品超市方面，急不得，慢慢做。

而且，最好都是自有物业。

精品超市的地段都是最繁华，最高端的场所，目前租金已经是天价，再过几年，我们给房东打工都不够房租的。

现在买下来，虽然投资不小，可就当跑马圈地了。

实际上，经营精品超市的企业，大部分也都是这想法。

精品超市盈利多少不说，靠物业保值，才是他们的初衷。”

“那这样一来，投资就更大了。”

“投资大也没办法，或者少做一点，慢慢来。

这方面，我最多能给出50亿的投资额度，再多，就耽误正事了。

精品超市只是产业的一个补充，而不是主体，能投资50亿，相当于一家中型顶端的零售连锁企业了。

除了我们，国内也没别的企业能做到这个地步。

超过50亿，那就超出了我的承受范围，你该知道怎么选择才对。

这次别跟我来那套，到时候来个超支几十亿，这钱我不会出的，要出，你找其他人去。

就算我同意，别人也不会同意。”

李东提前警告了一句，远方的人就喜欢干这种事。

预算好好的，结果每次都在超支。

上次远方航空，预算20亿，最后超支翻倍都不止。

每次都让李东来买单，李东也被他们弄的头大。

一个精品超市，给出50亿，的确是他的极限，再多，他肯定是不干的，而且其他小股东也不会答应。

当然，因为是自有物业，相当于投资房地产，而且名义上还好听很多，不引人侧目，50亿其实也算还在李东的承受范围内。