“要我也做生意？”宋老师想笑。
沈澄在摇头：“是参谋。我觉得人生的道理有很多地方是相通的。官场商场无非是做人。而你的旁观者心态能帮我们把握住很多东西比如最重要的展节奏。步伐不乱就会走稳当步伐一乱就危险了。所以我想请叔叔帮我看看。”
“你具体有什么想法。”
“先吃饭吧吃好了然后下午我好好和你说说？”沈澄征求他的意见。
宋老师点点头：“行是有必要详细问清楚。毕竟我一点头就要从丈人降级到部下了不能不慎重啊。”
沈澄哈哈一笑把车靠了边停下。
那边的人已经到了。
说是吃饭也是这个***的人私下碰头商议事情而已。沈澄做东大家吃了之后各自谈起了各自的。和宋菲招呼了下由得她和妈妈她们几个去扎堆。
沈澄带着宋老师来到了开的楼盘下。
先转到已经建到了一半的那栋临江房下沈澄把自己的想法就是和宋菲说的设计和他说了一次。宋老师大笑：“行。不过再给我个书房这个要求不过分吧。独立的。”
“可以。”沈澄立即答应并且实话实说：“书房带茶室。给我一半使用权。真正至好的需要商议秘密事情的就进那里面谈。”
“行啊我们翁婿两个地书房。说不定能成就一番大事业。”
“这么说叔叔是心动了？”
“没有平台就是有抱负也因为自身条件限制而无可奈何。现在你搭建了这个平台给我施展我自然乐意。”
“亏的算我地盈利一人一半。”
“亏什么？亏什么？”宋老师很在意很投入去掩沈澄的口。沈澄笑的前俯后仰：“行我们去那边费伟名办公室。正好关照下设计人员改动下图纸再详细谈下我的想法。”
说完二个人开车来到了那边的售楼处。
费伟名和颜同还没回来呢。还在那边谈心喝茶。不过这里没有人不认识沈澄这个幕后老板。沈澄吩咐着一个设计人员：“我这个楼层加一个书房独立的带会客室但是搞的雅致一点。图纸再改动下吧。三维了给我看。”
“好地我马上就去和组长说。”
沈澄点点头带着宋老师进了办公室由得费伟名的小蜜给他们泡茶上水。然后一笑退出。
沈澄认真了起来：“叔叔。前前后后的想法全和你说一下。”
“好。”宋老师洗耳恭听。
“这个楼是空手套白狼的。用的是银行的贷款。地皮起步很便宜目前预计销售是五千一个平方起步。利润在四千一个平方。”
“是打了利息损耗之后地纯利。因为地皮不值钱当然以后这样地机会不会有了。”
沈澄说的不疯狂。
低廉的地皮价格让建筑成本锐减在七百一个平方三百做其他用途支出足够了。而蒋天鸿等人的关照下楼盘又少去了太多的细节打理费用。谁敢和他们收好处下绊子？半夜辉子会摸上门派出所不出警的。
而江城最近地房价已经升了。
目前其他楼盘的开价已经在三千五到四千一个平方。还有上升趋势。大家在抢。而这边临江楼盘如此地理环境。和港式的新潮风格人说五千都接受的。这一笔是暴利。
销售完成后还了贷款起码还能赚五千万以上。这还不是心黑。
不过这个推算已经让宋老师吃惊了沈澄还没完：“我预计这个楼层将来炒到八千到一万一个平方是可能的。只要我们等的起。但是我没有把这个放眼底。”
“那你手头自己有钱不？”
“有咳。我在香港绑架那个绑匪。然后短下了好多。”沈澄贼溜溜的压低了嗓子。
宋老师扶了下眼镜：“我能问问？算了。”
“我告诉你啊这关系到做事啊。其实吧。我短下了这么多。”沈澄竖起了一个指头。
“多少？”
沈澄赶紧竖起了三个指头：“我竖错了三千万。大家分掉了以后我还有三千万。”
“怎么啊那个人打劫人家十六个亿我没心黑。”沈澄冤枉死了宋老师苦笑：“宋菲怎么敢和你过地你这个这个胆子。你刘叔他们知道？”
“大家一起分地啦。只不过我拿的多点他们分地实际上是二千万我总共短下五千万。不起眼的就那么几个箱子“…哦。那就好。”老头突然平静了下来：“那就好。”
狐疑的看看老夫子沈澄一笑：“最近我家那个老大要来我设想的卫星城老区维修改造开一直连到影视基地八块地皮划分然后开。这才是我要做的。”
“你是说隔水相望新城旧城双子城那个想法。”
“是的这次来就是想启动这个计划。这点上有专业人员操作我的概念提了出来了。但是资料收集已经风格确定整理这个想拜托你。”
“没问题。中国文化啊。”宋老师点点头：“我找几位德高望重的老教师一起帮忙。这点自信我们还是有的。”
“好他们工资你开到时候和我说下就是。预三个
“可以。反正你不在乎这些。其他想法呢？”
“既然我回来了主导权还是要在我手上。组建公司是必然的了。我独立组建一个公司。宋菲做法人。然后下面挂靠其他。这是个名我只相信宋菲。不可能。咳。”
“不可能给其他女人。”宋老师很幽默的看了沈澄一眼。第一次戳开了这个话题。
沈澄张口结舌：“啊？”“恩你呀。记得对宋菲好我不是看你有钱还是有地位愿意委屈女儿是她愿意委屈自己