“体育项目？”
吴刚和苏婉安静地听完李艾艾的讲述后，都是微微一愣。吴刚没有想那么多，直接问道：“艾艾啊，这体育项目吃力不讨好，来钱又慢。到底有什么好处呢？”
李艾艾给吴刚翻了一个白眼，一副此人不学无术的样子，解释道：“体育项目当然赚不到钱，我们的目的也不是赚钱，是要在燕京市找到立根之本。”
李艾艾再次解释了一番，这次吴刚终于是明白了。
首先，燕京市经过数十年的发展。很多行业已经趋向饱和了，偏偏健康和运动行业却是刚刚起步。随着居民收入的增加，越来越多人开始关注自身健康和休闲娱乐方面的追求。
体育运动，既可以帮助人们提高健康水平，也是娱乐休闲的一大选择。因此，燕京市的体育行业慢慢迎来了蓬勃的发展期。
当然，要是单纯一些体育用品，衣服鞋子一类的。这方面的市场也早就已经被国外的品牌占去了半边江山，剩下的一部分市场，则是国内的品牌在搏斗着，要插一只脚进去也不容易。
李艾艾给吴刚的提议是：建设体育专项场地。
“篮球场，足球场？”吴刚瞪着眼睛，一脸好奇地看着李艾艾。后者却是没好气的说道：“往高端的方向想，我们建高尔夫球场。”
“高尔夫球场？”吴刚眼前一亮，他算了明白了李艾艾的想法了。来这种场合的人，非富即贵，先不说营收。担担是结识一群爱打球的达官贵人，恐怕就收回成本了。
吴刚如今也是懂得，在商场上，最重要的不是资本，不是能耐，而是人脉。没钱你可以找银行借，没能力，你可以请个ceo来帮你。关键你得打通这商场上的天地线，让一切畅顺无阻。
不然工商局堵你一下，卫生局堵你一下，隔壁老王又投诉你一下，你还真啥都别想搞了。每天数不尽的小事就可以烦死你。
当然，建立高尔夫球场除了便于建立人脉这个好处以外，还有一个可以创收的关键点。李艾艾看着吴刚一副嗷嗷待哺的样子，却便是得意地笑着，也不透露。
“艾艾，你就说吧。我也很好奇，想听听。”苏婉在一旁看着吴刚着急的样子，不忍心地出神帮忙道，吴刚也作势哀求道。
可李艾艾的小女生心思，吴刚却是没有摸清楚。她进门来，看到苏婉一副衣冠不整，满脸潮红的样子。便知道两人大白天在家里偷偷干了些什么了，此时两人还一副同仇敌忾的样子，更是让李艾艾感觉自己像个外人一般，被排斥了。
本来好不容易已经消下气的她，这下又变得不高兴起来。她嘟着嘴，一脸赌气的样子，却是不再说话，把一份计划书甩到吴刚脸上，不满道：“哼，你们两个夫妻同心，自己看去，我回房去了。”
说着，也不容吴刚多话，自己便跑上了二楼，迅速回到房门。
“砰”的一声关门声传来，吴刚和苏婉两个人面面相觑。吴刚一时还没找到李艾艾发飙的点何在，但同为女生的苏婉却是反应了过来。一脸犯错的样子，脸颊微红，却是不敢看向吴刚，低头轻声说道：“那……我先去做饭了，你仔细看看吧，不懂就去问艾艾妹妹吧。”
说着，苏婉也跑到了厨房去，把拉门关上，剩下吴刚一个人在大厅内。吴刚是一时摸不着头脑，不过他心思全在李艾艾带回来的计划上，便也没有多想。打开文件袋，便开始查看其来。
原来，这个计划是李艾艾从一个地产商的富二代那边接过来的。
这个地产富二代叫做李默，是李氏地产的继承人，不过最近地产行业开始有衰落的迹象，李氏地产也是不好过。许多项目已经出现了资金断链的问题，吴刚手头这个项目，便是其中一个。
按照李艾艾做的调查分析而言，这个项目，是李氏地产和燕京市政府签订合作的一个三方计划。整个体育场馆由李氏地产负责建设，内容包括一个标准的高尔夫球场，两个7人足球场，两个标准游泳池，和配套的室内健身设施。整体算是一个一体化的郊区大型体育中心。
市政府的意思是，这个项目先由李氏地产垫付资金建设，市政府则是分期给李氏地产。最后整个体育中心的产权是属于市政府的，但是李氏地产拥有20年的经营权。
鉴于李氏地产要垫付资金，算是付出比较大的代价。市政府也给李氏地产大量的政策优惠，首先，这个体育中心附近的一大块地皮，也捆绑式地给了李氏地产。
只要李氏地产顺利完成这个体育中心建设项目，满足了政府的政绩要求。那么李氏地产便可以用低价获得郊区的地皮，到时候建别墅，还是转手让出去，李氏地产有足够高的自主权。
总的来说，这个项目就是一个各取所需的优质项目。政府不想出钱，也不想出力，但却要完成这个政绩要求的项目。没关系，我李氏地产有钱有力，眼前的好处我也不要了。只要政府给我一些长远的好处，必须未来的优质地皮权，税收优惠等等。
对消费者而言，他们凭空多出一个好去处，可以健身体育休闲，可谓是皆大欢喜。只是最近李氏地产资金上出了问题，这个项目才有机会到吴刚的手上。
“现在的问题是，这个项目是李氏地产和市政府签订的合约。对市政府而言，一般是不会容易更换合作方的，而李氏地产如果没办法旅行合约，便要赔付高额的违约金。对现在已经焦