陈卫东听了楼老板的遭遇，也不知道该说什么好了，不断的追高，最终酿下的苦果，只能自己吞下去了，一切都是贪心惹的祸，如果不贪心，发现情况不对时，及时的止损，也就不会有今天这样的结果了。
2007年，深镇楼市出现了前所未有的疯狂：房价短短半年之内大幅上涨，全民排队买房，无心工作。
面对涨得异常凶猛的房价，本来大家的心态就极不稳定，所谓房价涨得越快就越容易逼空。当一个投资品价格非常高的时候，哪怕利好也会被当成利空，因为所有人都担心自己高位被套，所以一有风吹草动，他们就会立即抛售。
恰巧，2008年出现了实质性的利空：世界爆发了金融危机。
当年美国从伊拉克和阿富汗撤军，原油价格跳水，高盛和摩根向新世纪金融公司逼债，引发连环次贷危机，美国经济下滑拖累全球，中国经济急速下挫，市场哀鸿。
此前一年，深镇商品房均价一度攀升至18000元/平方米，达到全国最高水平；2008年危机发生之后，深镇市一手住宅成交均价跌到12800元/平方米，没想还没跌到底。
到了2009年初，房价再度下跌，至接近10000元/平方米。
不到500天的时间里，深圳房价从1.8万跌到1万，几近腰斩。
有些炒房客高杠杆入市，连首付和月供都是借的，一旦行情转跌，他们就受不了。可能有人会问：“为什么不卖几套回血呢？”
不是不想卖，是卖了也资不抵债。100万的房子，欠银行70万，后来房子跌到了65万，卖掉房子你得到的资金根本不够还银行的债。
楼老板就是其中一个，但他还算是比较好的，因为他本身就非常的有实力，如果他现在卖掉了厂房，便完全可以抗过去，等到房价涨起来后，他不仅可以解套，而且不会亏钱，到了后面反而还可以大赚一笔。
但有些人就不一样了，他们可没有什么其他的资产可以变卖，能够坚守到最后那一刻，房价再度大涨时候的到来。
比如一个叫龙叔的人，他原先是罗湖贸易公司的职员，在2007年利用高评高贷的手法，买了很多套房产，风格异常激进。
无奈天公不作美，2008年爆发了金融危机，龙叔一边资产缩水，一边月供告急，被迫卖掉近3000万的房产，可是仍然无法还清银行的债务，最终新闻媒体公布了他跳楼身亡的消息。
所谓人死债灭，很多人没想到龙叔，最后以这样一种方式还清债务。
当然，那一年对于真正的资深投资者而言，往往是世纪性机会，因为房价下跌，他们得以大肆抄底，到第二年国家出手挽救楼市，大搞货币宽松，这些人的资产也跟着水涨船高。
在投资领域，机会是跌出来的，风险是涨出来的，大跌的时候可以抄底，大涨的时候就要小心风险了。
楼老板是做实业的，对于炒房这种自带金融杠杠的行业，没有什么实际的经验，在房价大涨时入市，房价爆跌之后，遭受重大的损失，资产大幅缩水便是理所当然的事情。
事实上这工厂他也已经抵押给银行了，贷款了十亿元，这才是他急于出售厂房的主要原因，因为只有把厂房卖了，他才能有资金解套。
虽然损失已经无法挽回了，但至少还能剩下一些钱，足够他安度晚年了。
陈卫东让夏雨负责和楼老板进行谈判，请专业的评估公司进行评估，最终以十八亿元的价格，买下了楼老板的厂区，也包括厂房中的所有设备，同时也接手了工厂的八百多名员工。
楼老板也将以前工厂的所有客户资料转交给了陈友谊，包括一些和客户签订的未到期合同，未收帐款。
至于未支付的供应商货款，楼老板直接将这些款项，转交给了陈友谊，也包括供货合同。
楼老板心里对于陈卫东还是很感激的，虽然他是开价要二十亿元，但其实他心里很清楚，陈卫东如果要压他的价，恐怕十五亿元，甚至更低他都会卖。
现在能以十八亿元成交，他也知道那是陈卫东心善，没有怎么样压他的价。
陈友谊接手工厂后，工厂仍然是在正常生产的，很多普通员工都不知道，他们的老板已经换人了。
陈友谊虽然有工厂的管理经验，但那只能是负责工厂的正常生产，可一家大型工厂可不只是需要正常的生产，还需要不断的开发新客户，新项目，但陈友谊他以前可是没有过这些经验的。
订单都是香江那边的高管负责的，包括开发新项目，这些都不是他负责的，他只负责生产方面的事情，包括采购生产所需的原材料，以及全厂的后勤保障方面。
经营实体企业，特别是大型的工厂，陈卫东也没有什么这方面的经验，充其量他也就是开过水果店，进厂打过工。
陈卫东想到了朱美娜，朱美娜可是一家有着好几家分厂的大型五金厂的老板，而且还是塑胶五金电子厂，可不单单只是五金，而是包括了塑胶，电子方面的产品，汽车零部件，电视机后盖，手机后盖，万能充电器等都有涉及。
这一天晚上，陈茜还在她干妈那边，姜丽对陈卫东抱怨道：“我们家茜茜都快变成美娜的女儿了，真的是白养她了，从学校一回来就直接跑到对门去了，连自己家的门都不进，也不知道美娜给她吃了什么mí_hún_yào，连她亲妈都不要了。”
“这样不是更好吗？你要想带孩子的