“韶华，我看了你们中原新区的规划纲要，嗯，很有远见，总部经济园区规划在这里很有见地，不远不近，原有的这一片保留有较多的次生林，可以尽可能依山傍水的进行裁剪勾勒，好像有两个公园是放在这里吧？”沙正阳收回目光，重新回到展板上。
这块展板很大，有接近三层楼高，是专门聘请了广告公司来进行了设计制作，用不同颜色标准出来，显示了中原新区下一步的工作，同时也有虚影显示了中原新区未来还不会满足于现有的格局，还可能进一步扩大，不知道周邻区县看了会如何做想，不过沙正阳倒不觉得这有什么，都是全市统筹的工作，甚至是全省的头筹，一切都要服从大局。
总部经济园是中原新区中的一个专门功能板块，放在了紧邻东延线和二环线与三环线之间，这一块通过东延线高架快速通道和大学城直接联系起来，哪怕是公交车也不会超过二十分钟，可以极大的拉近整个城区和大学城之间的心里距离，毕竟总部经济园区未来就要面向大学城，大学城的学子们毕业了首先也可以考虑总部经济园区的这些企业，这样可以形成一个良好的互动模式。
目前总部经济园区虽然规划出来了，但是建设还遥遥无期，而招商引资也还处于筹备阶段，但沙正阳和孙韶华都胸有成竹，一心要将这一块建成整个平原省乃至中部地区的核心经济板块。
“嗯，这里的确有两个公园考虑，但是规模都不大，一个毗邻南河，初步构想是依托南河湿地建成一个湿地公园，面积不需要大，但可以尽可能进行蜿蜒延伸，这样可以让整个总部经济园身处其中，形成一个良好的生态环境，提升总部经济园未来的竞争力。”孙韶华踌躇了一下才又道：“另外这一片也考虑了一个公园，嗯，是体育公园，南面与体育产业园紧邻，隔着东延线和总部经济园区遥遥相对，我们的想法是要将这一块打造成为居住和商务休闲区，……”
孙韶华这话一出来，沙正阳就明白了，这是要通过打造高端地块，要为市财政筹集资金的意图了。
他也能理解，市财政状况摆在那里，不是一下子gdp增速24就能变出多少钱来的，税收有增长，但是那是杯水车薪，要想额外找到可用资金，需要从各个渠道来挖掘潜力，土地出让金就是最重要的一个渠道。
而适度规划利用土地来弥补，也是市里统一的意见，这也是没办法的办法。
沙正阳也和雷仕群商讨过几次，全市适当的通过的一些板块打造升级，带动房地产业的健康发展，进而增加市财政收入，当然这需要把握好一个度，个别板块土地价格上来了，要尽量避免全市整体土地价格的大幅上涨，这也很考较市政府的手艺。
“韶华，别把我看得那么死板，我不是不懂变通的人，市财政的拮据状况我很清楚，仕群已经在我这里埋怨了很多次了，这个年估计也会很难。”沙正阳笑了笑，“外边都看着我们中州无边光鲜风光，只有我们自己才知道我们自家的难处，但再难，咱们也得要干啊，只有干起来，发展起来，我们才能解决这些问题，发展是解决问题的唯一办法。”
孙韶华稍稍放了一下心。
她知道这位市长对房地产的“偏见”是很明显的，这在她所接触过的领导中都是很罕见的。
房地产行业的勃兴带来的好处是显而易见的，不但能够极大的拉动建材、钢铁、建筑、能源等多个行业的发展，其带来的税收也是相当可观的，这还没有算另外一个大头——土地出让金。
更为关键的是从1998年国家住房制度改革之后，国人对改善居住条件的热情被彻底激发了起来，房地产市场一路走高，也带动了大量的投资进入这个领域，房地产甚至也成为一种投资主渠道，使得国人在缺乏充分的投资渠道下把目光转向了投资住房。
可以说没有谁能够阻挡这股洪流，孙韶华认为以沙正阳的睿智不可能看不到这一点，但是沙正阳仍然对这个领域抱有很深的成见，甚至有很大的警惕和忌惮心理，这让孙韶华也百思不得其解。
逆势而为不可行，顺势而为才是识时务者，沙正阳不应该如此，好在沙正阳虽然不太认同这个行业，但是却也没有说要如何打压，只是在一些政策和措施上显得保守谨慎许多，和他在其他领域上的开放态度乃至大手笔动作相差甚远。
但即便是如此，孙韶华在谈到房地产这一块工作时还是小心翼翼的，深怕沙正阳又突然有不同意见，要叫停这些举措，可市财政的状况摆在那里，已经容不得退缩了。
雷仕群已经和她交代过几次，务必要在中原新区中合理规划居住板块，而且动作要快要大，否则市财政是根本无法支撑起今明两年在基础设施方面的巨大投入，即便是如此，市财政仍然要通过其他一些渠道来进行融资，像市城建投的设立，甚至也要包括发行公司债，还要出售一些市属企业的股权，都在考虑其中。
其实孙韶华也不认为雷仕群的看法有什么不妥，偌大一个中原新区，怎么可能不规划居住板块？
无论你设计的各种功能板块多么靓丽，但是最终这些都是要人来推动的，有人工作生活就意味着要居住，而且城市向东发展的趋势已经日益明显，未来老城区人口向以中原新区为主的新区分流迁移是大趋势，这就要求在中原新区要合理的规划布局