慕尼黑的房产界流传着一句话，东乱、西平、南富、北工、中神通。
当然，这是王初晴翻译之后的说法，但很好地概括了慕尼黑的楼市。
东边比较乱，西边比较平庸，北边大多是工业，市中心地带最为发达，而几乎所有的富人都会选择在南边置业，因为这里绿地多，有河，交通便利、商业发达，学校和医院配套完善。
尤其是格林瓦尔德。
这座森林里的小镇是南边富人区中的黄金地段，三面是森林，西面紧挨着伊萨尔河，治安和配套全都是慕尼黑最顶尖的，因此这里也是富豪和明星们云集之地。
拜仁三巨头在这里都有房产，队内绝大多数球星也都选择把家安在这里。
别看这里是慕尼黑郊区，但房价比市中心的核心地段都毫不逊色。
……
由于苏东有在家训练的需求，还有一大堆健身房设备，所以他的选择只有一条，别墅。
而且必须得是独栋别墅。
治安好，防干扰的独栋别墅区，在慕尼黑并不多。
在拜仁的帮助下，马大伟等人物色了一番，最后给出了几个地方参考。
一个就是英国公园附近，那里紧挨着市中心，算是闹中取静；一个是东北郊外的博格豪森，但拜仁的训练基地和总部在南边，距离实在有点远；更远的四五十公里外的泰根湖，那绝对是景色优美的休假胜地，赫内斯基本就常住在那边，极力推荐。
不过，实在还是太远了。
最终，苏东选择了随大流，在格林瓦尔德安家。