就像杨晓兰所说，除了夏冬至、杨乃成以及夏晚颖三人，还有一个设计院的朋友，一行人中其他人都是院子的合法.info
其中有一个老人，看上去神色有些低靡，李国际看得出，这个老人不怎么想卖房子。
对于年轻人来说，房子只不过是一个住所，再说现如今房价已经露出了虚高的苗头，现在很多年轻人都买不起房子了，租住户越来越多，甚至有一家三口带着孩子租住的，对于这样的家庭，这样的人来说，房子，就真只是一个住所了。
不过对于老人来说，房子还有传承的成分在里面，有些老人在院子里一住就是几十年，突然让他们卖房子，能接受的了的还算是开明的人了。
李国际见老人神色有些低落，心里不由得生出一种不忍心的感觉，不过现实就是这样，路要自己走，不管多困难多难以接受，都得坚持下去。
前世的时候有一句话，李国际非常喜欢：自己选择的路，就是跪着也要走下去。
经过介绍，李国际得知了老人的姓名，一个很朴实的姓名，叫王存根，今年已经六十七岁了。
王存根话不多，交谈过程中，每次到了关键问题才会张嘴问李国际，而且每次都要李国际解释清楚了才肯罢休，一段时间的接触之后，李国际更加确定，这个王存根对老院子有些特殊的感情。
三个亿的四合院非同小可，这种程度的房屋交易是要上报政府审批的，而抛开这方面的问题，选择四合院的各种因素也是至关重要的。
这几天李国际恶补了一下关于四合院交易的资料，知道院子的优良选择在于是否因素。
第一，院落自身，要看它的朝向和规模，是不是标准的四合院，格局好不好。
第二，院子的私密性：看院子可视范围内有没有楼房和其他高层建筑，如果有就意味着自己的生活暴露在别人眼皮底下了，这一点是李国际不能接受的。
好在王浮湾附近是老城区，那个地方什么都有，就是没有高层建筑，这一点李国际很满意，也是这个院子比较值钱，而且未来升值空间无限的因素之一。
第三就是交通了，出入是不是方便，胡同能不能进车，周围好不好停车，附近路况好不好，这些都是关系到出行进入的因素，马虎不得。
这个老院子和其他院子一样，在老城区胡同里，不过好在这个院子有一个临街的门，而且用来做正门了，所以出入都不是问题。
第四点，是文化价值，也就是院子的历史渊源。
对于这一点，李国际倒不是很在意，除了对未来升值空间有比较大的影响之外，这第四点没什么鸟用，就算是皇帝住过的，现在也不过是一个普通的院子罢了。
这四点，抛开第四点之外，其他的对比较符合李国际对四合院的要求，所以尽管还没有去看，李国际就决定要买下来了，这次来，就是处理过户和转账业务的。
有杨家在，各种手续都不是问题，这段时间他们已经跑的差不多了，省了李国际不少时间。
这个世界上没有尽善尽美的东西，就是四合院也不行。
在杨晓兰口中和杨乃成的调查中，这套院子的确是王浮湾附近比较值钱的一套了，可以说是诸多抢手的院子里最不可多得的一套。
酒店里，王存根对李国际说：“李小友对这个院子还算满意？”
李国际看了苏向君一眼，说：“从目前了解的情况看来，还是很满意的，不过等下我要去实地考察一下，当然，如果马小姐方便的话，和我们一起过去，商量一下修缮的事情。”
王存根点了点头，叹了口气有些欲言又止的样子。
李国际最看不得老人家为难，笑着说：“王老有事情尽管吩咐就是了，如果不是什么特殊的要求，我尽量满足你。”
王存根意外的看了一眼李国际，笑着说：“好，好，好，李小友这份心的确让老头子彻底松了一口气，实际上也没有什么特殊的要求，只不过老头子毕竟在这套院子里住了将近五十年，所以感情还是有的。”
说到这里，王存根看了一眼杨晓兰，迟疑的说：“至于要求……老头子没别的意思，以后李小友无论是自己住还是投资，希望小友能尽量保持院子不被破坏，相信李小友对四合院的格局因素有所了解了，其实这套院子的来历还是有些特殊之处的。”
李国际一愣，心里一动，问：“老爷子，这套院子还有故事？”
王存根看了看杨晓兰，见杨晓兰一脸的苦笑，就知道她没有对李国际说起过院子的来历，就笑了笑，说：“这套房子啊，你去看了就知道了，至于它的格局，你就放心吧，一定会让你满意，溥仪的外甥女曾经住过的地方，能差到哪里去。”
听到这里，李国际就是一愣，惊奇的问：“是官宅？”
王存根意外的看了一眼李国际，苦笑说：“真不知道你是不知道行情还是财大气粗，如果不是官宅的话，我们也不敢出这么高的价。”
说到这里的时候，杨晓兰和杨乃成几人都古怪的看了一眼李国际，现在想想，李国际还真是没有犹豫就买下了这套房子，虽然还没有付款，可李国际这样的人，一旦开口，基本上已经定了。
李国际讪讪，说：“倒不是财大气粗，只不过我对王浮湾这个地方比较满意罢了，我还真不知道这是一处官宅，这样吧，我们现在就去看看？”
因为是