回到公司之后，袁方国也是迅速组织了一个工作小组，负责对北山村这片chù_nǚ地的前期开发准备工作。
原本李成明是最好的人选，不过由于李成明最近的事情也着实比较多，颇有些分身乏术的忙碌之后，袁方国没有把这个工作交给李成明，而是交给了原批发市场的负责人张志华。
张志华是在广告公司的时候就跟着袁方国了，也是个大学生，不过他比起其他的大学生来说要安静不少，也正是由于他身上这种安静的性格，让袁方国开始注意到了他，在袁方国看来，张志华工作很是踏实，做事也比较认真，不太喜欢追求张扬，务实低调是袁方国对张志华的评价。
在宣布这个命令之前，袁方国与张志华进行了一次谈话。
他开门见山地告诉张志华他的命令。
张志华受领这个任务的时候，也是一脸的惊讶，他完全没有想到袁方国竟然委任自己作为旅游开发的负责人。
“袁总，我……”
“你有这个能力的，前面批发市场的建设就是证明了这一点。”袁方国目不转睛地看着张志华说道。
“可是我觉得我比较内向，与各个部门打交道？”张志华担心的是他过于内敛的性格让他对这种交际比较多的工作会产生影响。
“内向与能力无关，只要你心中有这个任务，我相信你会想方设法去完成的。”袁方国说道。
张志华看了袁方国一眼，满眼的都是期待与鼓励之色，想了想之后，他还是不由得同意了。
不过袁方国也并没有把这个工作撒手不管，在给张志华布置完这个工作后，他带着张志华直接去了区高官张军的办公室，准备把北山村开发的情况给张军汇报了一下。
张军一听，想都没想，直接便是赞成起来，作为主政一方的领导，自然也是希望自己管辖的区域内有能力与实力的企业是越多越好。
“没问题，你们的想法是什么，给我说一下。”张军边说边把自己的秘书文兵叫了过来。
张军叫上秘书，足以显示他对这个工程项目的重视程度了。
“张书记，我的想法是这样的……”袁方国拿着地图，开始给张军介绍了起来。
按照袁方国他们的想法，北山村那里肯定是合适修建一个集旅游景区、休闲度假山庄为一体的景区，由于北山村具有丰富的自然资源，因此这回估计也牵扯到征地。
张军听了之后，总体表态是坚持，不过他也提出了自己的一些建议，主要有几点，一是北山村民风彪悍，如果涉及到征地，极有可能会因为价钱问题与村民们发生矛盾，一定要慎重；二是北山村还有个问题，那就是它与子阳市的东和乡挨着，也存在扯皮的问题，因此也要慎重的处理好。
对于这两个问题，袁方国也是有过考虑，价钱必须要在双方都接受的一个范围内，否则的话，总有一方心中极其不平衡；二是与东和乡相邻的问题应该不大，因为洞口这一边是在北山村，而东和乡那边即便是有，那也是在地下部分，按理来说，这地下部分本来就不明确，因此倒也好解决。
袁方国也一一回答了张军两个建议的解决办法，张军听完之后，也是不由得点了点头。
“行，区里面在这个工作上肯定会大力支持的，文兵你配合好他们，要与各部门对接，尽早将建设规划提升日程。”
文兵点了点头，在会后他也是第一时间与张志华开始接洽了起来。
有了张军的支持，张志华在与各部门打交道过程中也是相当轻松，与此同时，他自己也是在交际沟通应酬这一块学到了不少。
而袁方国在迅速处理完旅游区开发的事情后，也是立马将工作重心转移，离着拍卖会越来越近，有不少具备实力的企业都参与了此次竞标拍卖会，对于能不能拿下这块地，他的心里面也是没有底。
终于，拍卖会的时间到了，袁方国带着工作团队亲自参加。
根据日后的市场经济价值，袁方国为这块地准备了6000万人民币的资金，一旦超出这个数目，他将毫不犹豫地停止竞争。
这块地大约占地80亩，起步价为50万一亩，每次拍卖加价1万元。
在拍卖会上，袁方国也看见了振兴集团以及中太集团的参与。
在起拍前几分钟内，各路土豪们是纷纷举牌，价格从50万迅速升到了65万一亩。
65万一亩之后是一个坎，一下子就少了近八成的竞拍者，这其中就有中太集团。
振兴集团依旧坚挺着，他们集团的实力确实比较强大。
振兴集团参与竞拍的是一个副总，在他叫到66万一亩的时候，不由得环顾了一下四周。
“68万。”袁方国示意身边的工作人员举牌。
“69万。”振兴集团毫不犹豫道。
“72万。”
“75万。”
“80万。”袁方国一口价喊到了80万，这已经超出他的预算了，然而他却是毫不犹豫地喊了出来。
这回振兴集团似乎一下子哑火了，说实话，75万都超出他们的底线了，这80万一亩更是超出了他们的底线。
“中观集团80万第一次……”
“第二次……”
……
“成交……”
手起锤落，这块土地最终以6400万的价格由袁方国他们获得。
虽说是超出了400万，但是袁方国却是一点也不心疼，他不由得振臂高呼起来，在他看来，商业广场是他商业板块