林梦溪脸一红，正想解释，但是她发现叶星辰并没有解释，而叶若也似乎没有开玩笑的意思，可能觉得这样解释比较容易说得通。
不然，她一个毫无相关的人，跟叶星辰来这里看房，别人会怎么想？
“叶先生你好，你叫我娟姐就行了。真是一表人才，还这么有钱，要是我年轻十岁，肯定倒追你。”李娟一下来，就给叶星辰灌迷汤。
换作一般的小骚年，被她这么一撩拨，肯定会受不了，接下来的谈判就会处于劣势。
李娟虽说已经三十岁，但是皮肤保养得很好，前突后翘，身材丰盈，脸上化了淡淡地妆，是那种熟透的少妇，对年轻人来说，这种少妇的诱惑力还是很强的。
可惜她面对的是一个活了几万年的灵魂，她翘翘屁股，叶星辰就知道她想干什么。
“娟姐真会说话，你还很年轻，有二十五了吧？”叶星辰笑问。
“叶若，你哥哥真会说话，我这都快三十了。”李娟咯咯地笑了起来，花枝招呼，波滔汹涌。
“不会吧，都三十了，真的不像，只能说娟姐你保养得真好。”叶星辰呵呵地笑。
两人边走边聊，仿佛多年没见的老朋友一样。
叶若跟林梦溪傻眼地留在原地，大眼睛瞪小眼睛。
“叶若，你哥上辈子是变色龙吗？”林梦溪问。
刚才的叶星辰，谈笑风声，说话fēng_liú而不下流，而又恰到好处，这妥妥是一个fēng_liú富二代的模样，跟她以前印象中沉稳的叶星辰，性格完全不搭边。
“估计是。”叶若完全同意林梦溪的看法。
“你们俩还愣着干什么，还不快点过来？”叶星辰回头朝她们喊道。
两女这才反应过来，连忙走了出去。
接下来，李娟开始找开别墅的门，带着三人参观浏览，把所有地方都看了一遍。
最后，一行四人，坐到客厅的沙发上谈话。
“这别墅是我当这么多年房产中介以来，最划算的一套，如果我有钱，我自己都买了下来。”李娟说。
“这房子看起来很不错，光线足，位置也好，而且装修入住没多久，价格也不算贵。”
单单从房子来说，叶星辰还是挺满意的。
听完叶星辰的话，叶若在另一边不停地打眼色。
看房过程之中，哪怕再喜欢，也不能直接说出来，那对于砍价很不利。
“这么说，叶先生喜欢这房子了？”李娟眼睛一亮。
“实话说，这挺喜欢。”叶星辰仿佛没看到叶若的眼色一样。
叶若差点被气死，瞪着叶星辰，林梦溪在一边浅笑，轻轻拍了下叶若的手，让她焦急。
认识叶星辰到现在，林梦溪就没见他吃亏过。
“心动不如行动，如果叶先生真的喜欢，那我就跟房东说了。”说到这里，李娟脸上露出为难之后，仿佛考虑很久，这才说道：“实话告诉你吧叶先生，房东给我们的底价是一百六十五万，我就直接给这个价你，看在大家认识的份上。”
“娟姐，才少五万啊？”叶若忍不住插嘴。
“这五万不少了，你看看其余的别墅，哪有这个价格的，全都两百万以上。”
叶星辰竖起一根手指，说道：“我给你这价。”
李娟傻傻地看着叶星辰那根手指，有点不太明白。
“叶先生，你这一根手是啥意思？”
“一百万？”叶星辰一字一字地说。
这一开口，不但李娟吓住了，就连叶若跟梦梦溪也吓到了。
这还价，也还得太狠了吧？
“叶先生，你还这价不是有心买的态度哦！”李娟脸色有点难看。
叶星辰仿佛没看到她的表情似的，说道：“你这房子抛出多久？”
“才抛出一个星期不到。”李娟回。
“可是我刚才在网上看到，这幢房子从去年就开始抛出来了，足足一年时间都没有人买，我说得没错吧，娟姐？”叶星辰依然保持着笑容。
李娟的脸开始难看了，不过她还是掩饰了过去，解释道：“网上的哪能当真，去年这业主确实想抛出去，但是后来又不想卖，上周才抛出来卖的。”
“娟姐，你也别跟打太极了，既然大家都是明白人，我就明说了。”叶星辰顿了一下，这才说道：“如果我猜测不错，这房子地段好，价格便宜，光线也足，之所以卖不出去，是因为这房子风水不好吧？”
“现在都什么年代了，谁还迷信风水呢？”李娟当然不肯承认。
“我刚上网查了一下，这房子短短几年时间，转了三次手，从当初的两百三十万掉到现在一百六十万，娟姐你说这是怎么回事？”
娟姐顿时哑口无言，她怎么也想不到，叶星辰怎么能查得那么清楚，连这房子几经易主也知道，单单是她，就卖了这房子两次，赚了好几万的中介费。
“娟姐，你能不能告诉我，现在这业主住这里吗？”叶星辰突然问。
“业主上班离这里比较远，所以一般在公司住，只有周末才回来。”李娟说。
“如果我猜得不错，业主现在应该在医院里躺着吧？”叶星辰道。
李娟刷地站了起来，神情复杂地看着叶星辰，半晌才叹了口气。
连业主在住院都知道，叶星辰对这房子肯定了解非常深。
“既然叶先生什么都知道，何必来看房，浪费大家的时间。”李娟站了起来，不太高兴。
“娟姐，实话告诉你，我根本就不知道