旻既得燕京，而赵良嗣又以请地至。旻云：“数年相约夹攻，及寡人到燕京，不见有一人一骑，何故？”遂以国书副本示良嗣，读至“燕京用本朝兵力攻下，其州县租税令送本朝输纳。”良嗣曰：“自古及今，岂有与其地而不与其税者？可削去。”粘罕曰：“燕自我得之，赋当归我，若不见与，请辽退涿易之，师毋留吾疆。”金遂使李靖持书至宋，议于王黼之第。黼曰：“大计定矣，忽于元约之外求赋租者何哉？”靖对曰“止为本国得燕，所以及此？契丹故臣日夜为皇帝言，有国都如此，而以与人。用事大臣颇惑其言，惟皇帝与粘罕、兀室持之甚坚曰：‘已许南朝，不可改也。’”黼曰：“租赋非约也，上意以交好之深，特相迁就，然飞挽如是之远，当以银绢充之耶。”靖曰：“然，请问其数。”黼曰：“已遣赵龙图面约多寡矣。”宋乃复使赵良嗣往议于金，金兀室出燕京租令旧缗钱四千余万，新租缗钱六百余万。良嗣曰：“承平时斗粟不过百钱，今兵火凋残之余，盖十倍矣，岂可视兹为率哉？”兀室云：“姑置之，贵朝必有成数，幸明言无隐。”良嗣出御笔十万之数，兀室笑而不答；良嗣复出二十万之数。兀室曰：“兹一小县之数也。”良嗣不得已，以御笔绫二万许之。兀室云：“皇帝已与两府议，不须论租赋多寡，止于岁币外增一百万缗。”良嗣不擅增，乃允良嗣还报。悉断桥梁焚次舍以待之。左企弓尝献诗曰：“君王莫听捐燕议，一寸山河一寸金。”故旻特吝与宋而邀厚利，徽宗遂果以一百万缗许金而更求西京。旻大喜，使兀室、杨朴报云：“西京路疆土，据诸郎中言，初得之时，城中再叛，攻围逾四十日方下，士卒死伤极众，又非元约当割，若我家不取，待分与河西。毛揭室家人得厚饷，皇帝言，赵皇帝大度，我增百万，一言不辞，今求西京何辞以拒？乃我在奉圣州，心已许之。”会议议曰：“今早方决，然其间人民却待迁去。”良嗣等曰：“既得疆土，人民自一，若止以空城相付，将安用之？”兀室笑曰“此无他，皇帝意欲南朝为诸军犒赏耳。”扩答：“贵朝既许西京，朝廷岂无酬酢之礼。”兀室云：“此亦再遣使去。”遂以誓草付良嗣，使银术可至宋，乞犒赏金帛之数。徽宗许以二十万，银术可乞增，不许。银术可退，良嗣等前，徽宗怪金人诛求不已。良嗣对以女真贪残，惟利之从，其他不恤也。马扩云：“以本朝兵不立威，乃至是。”孔武仲云：“赖陛下圣德，阿骨打心服。不尔，边患未易量。”徽宗云：“女真贪暴残民害物，虽黄巢不如，渠能久耶？然彼既入关，先据燕京，朕恐为后患，不惜百万以啖之，且解目前之纷。”于是，依其式为誓书，再差赵良嗣至金。金亦以誓书与宋，其词曰：“维天辅七年岁次癸卯四月甲申朔八日辛卯，大金皇帝致誓于大宋皇帝阙下。惟信与义，取天下之大器也。以通神明之心，以除天地之害。以契丹国主失道，民坠涂炭，肆用兴师，事在诛吊。贵国遣使航海计议，若并有辽国，愿得幽燕，当时已曾依允。乃者亲领兵至燕，不攻自下，尚念方欲逗茫以燕京、涿、易、檀、顺、景、蓟与之如约。今承来书，缘为辽国已为大金所有，旧与契丹银二十万两，绢三十万匹，并燕租六分中，止取其一，计一百万缗，已载前后往复议定国书，并支绿矾二千栲，所贵久通欢好，庶保万世。苟违此约，天地鉴之，社稷倾危，子孙不绍。如变渝在彼，一准誓约，不以所与为定。”（文毕。）
宋太师童贯、蔡攸入城抚定，次日，浚濠增壁。金以御押地图付宋。班师悉驱燕之金帛子女东徙，而以空城与宋。或告燕人曰：“汝之东迁，非金人意，南朝留常胜军利与田宅给之耳。”（常胜军，郭药师军也。）燕人皆怨说粘罕，不当与宋全燕。粘罕欲止割，旻谓粘罕曰：“我已与宋有誓，不可忘也。我死，汝则为之。”于是粘罕西去，而遣左企弓等部定燕京之民东归当过于州。
初，旻下燕时，辽将张觉在平州，因而抚之，以为留守，而觉心不服。又金每得州县，多徙其民东去，于是平州之人，皆言金人始则存燕，终则俘掠，人必不安。及左企弓发粘罕欲以兵送之，企弓等辞曰：“如此，是使之乱也。”至是，企弓以燕民东徙过平州，燕民不胜其苦，乃入言于觉曰：“宰相左企弓不谋守燕，使吾民流离无所安集，公今临巨镇，握强兵，尽忠于辽，必能使我复归乡土，人心亦惟公是望。”觉召诸将议，皆曰“闻天祚兵势复振，出没漠南，公若仗义勤王，奉迎天祚，以图中兴，先责左企弓等致降之罪而诛之，尽归燕民，复其业。而以平州归宋，无不纳者，平州遂为藩镇矣。即后日金人加兵，内用平州之军，外得宋为之援，又何惧焉？”觉乃遣一将，率五百余骑，候左企弓、曹勇义、虞仲文、康公弼至泺河西岸，邀之议事，遣人往数以十罪，皆缢杀之于栗林下。仍称保大三年，画天祚像朝夕谒，事必告而后行，称辽官秩，榜谕燕人复业，燕民既得归，大悦。觉使其党李汝弼、高党往燕山，说宋燕京守臣王安中曰：“平州带甲百万余，觉有文武材，可用为屏翰，不然将为肘腋之患。”安中深然之，送汝弼与党诣京师。徽宗悦，诏安中厚加存抚，与免三年常赋，以平州为泰宁军，以觉为节度使，以汝弼党为徽猷阁待制，令宣抚司