为了尽快的树立有说服力的标杆项目，谢廖沙并不打算去找一块空地建设一座崭新的廉价公寓小区，因为这个周期实在是太长了，起码需要一年的时间才能够看到成果，这种效率恐怕并不能让安德罗波夫满意，很可能工程干到一半自己就被发配到西伯利亚去了，如果真的这样可就得不偿失了。
所以谢廖沙决定在莫斯科市内找一些废弃的大楼作为框架，只要投入一点小钱稍加改建，只要几个月就能够对外出租了，这样见效更快，资金回笼的也更快，是最理想的实施这项计划的方式。
符合谢廖沙需要的这些废弃楼房其实并不少，其实从赫鲁晓夫时代开始经济逐渐摆脱了斯大林时期的计划经济的束缚，经济开始逐渐向好，那时候莫斯科就开始了大规模的市政建设，等到了勃总上台的时候，为了彰显国家的富强，建设的摊子就铺得更大了，莫斯科老城区周边的一些地区立刻变成了大工地，力图将莫斯科建设成为一座可以媲美纽约和伦敦的超级现代化的大都市。
虽然这个愿景很好，但是首都的建设是一个长期的工程，在这一阶段之中，尤其是近几年，由于奥运会和阿富汗战争的巨额开销，苏联政府不得不将财政预算向这两个方向倾斜，在加上苏联近几年的经济发展开始出现了停滞不前的现象，首都莫斯科很多雄心勃勃的建设工程都因为资金短缺开始停了下来，为莫斯科留下了为数众多的烂尾楼。
现在这的烂尾楼简直就成了犯罪分子们的天堂，很多无家可归者，黑帮分子，从乡下来莫斯科讨生活的乞丐都将这些烂尾楼当作了自己的住处，于是烂尾楼越是集中的地方，越容易成为罪恶的温床。伊万科夫和哈桑这些离开监狱的律贼们正式依附于这种条件才生存了下来，并且逐渐发展壮大起来，成为莫斯科地下势力之中的佼佼者。
谢廖沙已经决定了自己的计划了，那就是挑选一些条件合适，地理位置优越的烂尾楼。运用互助会的资金将这些烂尾楼改造成为舒适的适合年轻人和新婚夫妇生活的小户型公寓，然后用低廉的租金将这些公寓出租出去。在这一过程中，通过建设和维护这些公寓所产生的一系列的现金流水，想方设法的将一些见不得光的钱合法的送到国外去。
初步的计划已经确定了下来，剩下的则是执行了。谢廖沙亲自起草了一份计划书交给了纳斯佳，让她稍加润色之后在谢廖沙约见全市的工业企业团组织负责人的时候将这份计划公布出来。
纳斯佳这一段时间以来也是同样的无所事事，现在谢廖沙终于恢复了当初在高尔基市的时候的那股干劲，这让纳斯佳终于放下了心来，要知道谢廖沙作为纳斯佳的大老板，两人的仕途可是绑在一起的，真的是一荣俱荣一损俱损，而纳斯佳这个没背景的小城市里走出来的姑娘，想要在首都干出一番大事业的话，必须依靠一位有能力有背景的上司，目前看来谢廖沙绝对是一个不可忽视的政坛潜力股。
在这种关键的时刻，纳斯佳可是一点都不敢耽误谢廖沙的事情，她熬了几个通宵将谢廖沙的计划书加以补充，并且尽最大的努力尽量去联系莫斯科地区的那些基层团委负责人们。
也许是因为纳斯佳的努力，也许是哪些下面的团委干部们很想见一见这个从高尔基来的信任团委副书记到底是什么样。纳斯佳所邀请的那些人最后几乎全都到了，谢廖沙本想安排莫斯科市团委的工作人员去接待这些人，但是不知道为什么，那些答应的好好的家伙，居然第二天一大早玩失踪，提前预定的开会地点也无缘无故的被别的单位占用了，谢廖沙心里默默的记下了这一切，他明白现在的团委还没有人把他这个外地人当作一回事，所以谢廖沙不得不求助于内政部的好朋友丘尔巴诺夫，他发誓有朝一日一定要在莫斯科团委来一个大换血，把这些暗中下绊子的家伙清理出自己的地盘。
幸亏谢廖沙应对及时，最终才没有让那些市团委的小人们如愿以偿，丘尔巴诺夫为谢廖沙安排的很周到，开会的地点正是上次安德罗波夫指挥安全工作会议的地方，丘尔巴诺夫还用内政部的预算为参会的人员安排了三餐和住宿，这些都不用谢廖沙花莫斯科市团委一个卢布，完完全全都是内政部买单。谢廖沙心里暗暗的记住了丘尔巴诺夫的这份恩情。
再热情的招待了这些基层团委干部们享受了内政部的友好招待之后，谢廖沙找了一个下午把这些人集中在了一间宽敞的会议室内，向他们宣布了自己的住房计划，再经过了一阵长时间的沉寂之后，台下忽然爆发了几乎疯狂的掌声。
“乌里扬诺夫书记，简直太棒了！”
“乌里扬诺夫书记，市团委真是想到我们心里了！”
……
谢廖沙没有想到，自己的计划居然这么受欢迎，但是他还是想解释清楚，以避免不必要的麻烦，于是谢廖沙伸出手来示意台下稍微安静一下。大家渐渐的安静了下来，谢廖沙这才继续说道：“我首先声明一点，这个房子可不是白住的，是团委租给大家的，是要收租金的，而且参加这项计划的团员也不是立刻就能租到房子，首先必须要累积交满一定数额和年限的住房基金，才有资格参加这项住房计划。”
谢廖沙希望自己把丑话说在前面，他在设计这套住房计划的时候参考了后世一部分住房公积金的规则和制度，